Kerksingel 26

Omschrijving

Zeer representatieve winkelruimte gelegen midden in het winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs. De ruimte is te huur of te koop !!

Vlakbij landelijke ketens als Kruidvat, Action, Hoogvliet en Aldi zijn hier ook diverse lokale ondernemers gevestigd.

Deze winkelruimte is gelegen in wandelgebied met op woensdag markt voor de deur. Voldoende parkeerruimte in directe omgeving, geen betaald parkeren. De winkel is ruim 10 jaar verhuurd geweest aan een zeer gerenommeerde babywinkel en zal per november 2024 leeg komen.

De winkel is een jaar of 10 geleden volledig gerenoveerd. Zo is er o.a. een nieuwe pui in geplaatst. Ook is de winkel gasloos. Deze is voorzien van een airco (om te koelen en te verwarmen).

Het betreft een winkelruimte van ca. 95 m2. De indeling is nu als volgt: Algemene winkelruimte. Afgesloten magazijn met pantry (keurig keukenblok), keurig modern toilet. Twee pashokjes aanwezig.

Ook de elektra is vernieuwd.

De winkel is is circa 13.00m diep, 7.30m breed en 3.40 hoog.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Datum transport
In overleg met verkoper.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A+++.

Notaris
Door koper te bepalen.

Asbest
Aan koper is niet bekend of in het object asbest is verwerkt.

Bestemming
Bij de gemeente Berkel en Rodenrijs valt de onroerende zaak in een gebied waar de volgende bestemmingen worden toegekend aan de locatie: detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen

Kosten
Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening van koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Overige gegevens:
- Huuropbrengst € 18.000,- per jaar.
- Huurcontract is opgezegd en eindigt in november 2024.
- Actieve VVE.
- Energielabel A +++

Gegevens voor de partij die wil gaan huren :

Bestemmingsmogelijkheden:

De bedrijfsruimte is geschikt voor:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Kantoren.

Voorzieningen:

De kantoorruimte is o.a. voorzien van de volgende voorzieningen:
- Net toilet met fonteintje;
- Ruimte voorzien van een airco.

Bijzonderheden:

- Nette afwerking.
- Gelegen op een goede locatie in het centrum van Berkel en Rodenrijs.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op loopafstand van het pand.
- Huurder dient zelf zorg te dragen voor aanvraag nutsvoorzieningen.
- Huurprijs is excl. de voor het onderhoud van de aanwezige airco.
- Aanpassingen aan het pand zijn in overleg met de verhuurder.

Mogelijkheden voor gebruik : Administratie (boekhoud)kantoor, winkel, dienstverlening, makelaardij, gezondheidszorg en advieskantoor

Voorwaarden:
Huurprijs: € 18.000,- per jaar (vrijgesteld van BTW) is € 1.500 per maand

Huurtermijn:
Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren (andere huurtermijnen bespreekbaar)

Huuringangsdatum:
Per november beschikbaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van 5 jaar met 5 optiejaren. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar (flexibel huren).

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 2 maanden.

B.T.W. status:
Geen BTW van toepassing.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte in Berkel en Rodenrijs. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Roepman Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen:

Roepman Makelaardij
Molslaan 43
2611 RJ Delft
telefoon: 015-2134134

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1976 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 95 m² Frontbreedte 730 cm Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 30-08-2032 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 95 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties