Delftsestraatweg 175

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN TWEE ONDER EEN KAPWONING MET ZONNIGE TUIN EN RUIME GARAGE

Heerlijk wonen in het geliefde Delfgauw? Dan is deze jaren 30 woning mogelijk precies wat u zoekt! De woning heeft twee woonlagen, een kelder en een praktische bergzolder. De zolder biedt veel mogelijkheden om deze te vergroten.

De woning is zeer goed onderhouden (gelegen aan de Pijnackerse Vaart) en is voorzien van diverse authentieke details (o.a. erker, glas in lood, een prachtige granito vloer). De woning biedt een zeer diepe tuin met zeer ruime garage (werkruimte). Ideaal voor een beroep aan huis of om uw hobby uit te oefenen. Goed te bereiken met bijvoorbeeld een auto via een eigen achterom.

De woning is gelegen aan het autoluwe gedeelte van de Delftsestraatweg. De woning is per auto (A13, N470) en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar vanuit Delft, Den Haag en Rotterdam. De binnenstad van Delft met haar gezellige terrasjes en talloze culturele voorzieningen alsmede de TU en recreatiegebied de Delftse Hout liggen op enkele minuten fietsen. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Kom kijken en overtuig u zelf.

Ruime fraai aangelegde voortuin.

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast. Trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang naar een ruime kelder. Keurig toilet. Ruime woonkamer voorzien van een speelse erker aan de voorzijde. In de woonkamer is een open haard aanwezig. Moderne halfopen keuken (2022) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur o.a. een koel-vriescombinatie, afzuigkap, gaskookplaat en oven.

Vanuit de keuken toegang naar de uitbouw (serre). Deze is gerealiseerd in 1994. Onder de uitbouw is een praktische bergruimte aanwezig.

Fraai verzorgde en zonnige tuin. De tuin geeft een gevoel van vrijheid. Is vrij gelegen. Ook bereikbaar langs een afgesloten pad langs de woning. In de tuin is een unieke ruime stenen garage met zeer veel bergruimte aanwezig. Heeft een schuine kap. Dit beidt u veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobby of opslag.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, trapopgang naar tweede verdieping, voorslaapkamer, moderne badkamer welke is voorzien van een bidet, een keurige douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ruime achterslaapkamer voorzien van een vaste kast. Ruime voorslaapkamer voorzien van een vaste wastafel en een vast kast.

Zolderverdieping:
Veel bergruimte aanwezig. Tevens de opstelplaats voor de cv-combiketel. Deze ruimte biedt een mogelijkheid om bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen. Hierdoor ontstaat een ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Gezien de bouwperiode is de asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aan de achterzijde is de woning op de begane grond uitgebouwd (serre);
- Keurig onderhouden (bovenverdieping voorzien van Kunststof kozijnen);
- Muren voorzien van isolatie in de spouw;
- Woning gelegen aan de autoluwe kant van de weg;
- Achterzijde voorzien van elektrische screens;
- Woning is voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++ glas;
- Slaapkamers zijn voorzien van horren;
- Een complete ruime, keurig onderhouden woning;
- Begane grondvloer is voorzien van isolatie;
- Woning is voorzien van horren;
- Aanvaarding in overleg (indicatie september 2024).

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.500,- kosten koper Prijs per m² € 6.245,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 311 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Bidet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (20.9 m bij 7.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pijnacker Sectie G Perceelnummer 2313 Oppervlakte 311 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties