Oeverloperpad 13 in Delft 2623 LZ: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de rand van het recreatiegebied Midden-Delfland tussen groen en gevoel van landelijkheid ligt deze goed onderhouden (voormalig 6 kamer) eengezinswoning nu 4 kamer woning, met opbouw, 8 zonnepanelen, energielabel A, een lichte ruime woonkamer en een zonnige, diepe...

Lees meer

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de rand van het recreatiegebied Midden-Delfland tussen groen en gevoel van landelijkheid ligt deze goed onderhouden (voormalig 6 kamer) eengezinswoning nu 4 kamer woning, met opbouw, 8 zonnepanelen, energielabel A, een lichte ruime woonkamer en een zonnige, diepe achtertuin.

De woning heeft een vrije ligging met prachtig, weids uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de ligging aan de groene rand van de wijk zijn er volop speelmogelijkheden voor kinderen. Een buurtwinkelcentrum is op loopafstand, en diverse scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij. Zowel tram, bus als trein zijn op loop- en fietsafstand.

De Delftse binnenstad is gemakkelijk bereikbaar per fiets, en de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen; in enkele minuten rijdt u naar de snelwegen A13 of A4.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, net toilet, toegang tot de lichte woonkamer voorzien van houten vloer. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin van circa 12 meter diep (op het zuiden), grenzend aan een groenstrook en een oude boerderij.

De recent gerenoveerde tuin heeft een mooi terras met zonwering, een berging en een achterom.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, is ruim en biedt vrij uitzicht over groen en water. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, combi magnetron en koel vries combinatie.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van wasmachine opstelplaats en cv-combiketel. Tweede berging, ruime slaapkamer aan de achterzijde (oorspronkelijk 2 slaapkamers weer makkelijk terug te realiseren), Ruime slaapkamer aan de voorzijde (oorspronkelijk ook 2 slaapkamers weer makkelijk te realiseren), badkamer voorzien van een inloop douche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

Tweede Verdieping:
Overloop, Ruime slaapkamer met mogelijkheid in het splitsen in twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een schuifpui en ruim balkon met weids uitzicht . Aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren naar het balkon ook met weids uitzicht.

Bijzonderheden:
- Zowel tram, bus als trein zijn op loop- en fietsafstand
- Begane grond voorkant kunststof kozijnen voorzien van HR ++ glas.
- Tuinkant hardhout kozijnen met HR++ glas;
- Eerste verdieping kunststof kozijnen met HR ++ glas;
- Tweede verdieping hardhout kozijnen met HR ++ glas;
- Veel mogelijkheden voor verbouwinging en indeling;
- Oplevering in overleg.

Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je helpen tijd, geld en zorgen te besparen. Vind adressen van NVM-aankoopmakelaars op Funda.nl

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.970,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Terra (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (12.0 m bij 4.8 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie R Perceelnummer 5945 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom