Conradlaan 4

Omschrijving

KEURIG AFGEWERKT VIERKAMER WONING MET ZONNIG GELEGEN TUIN

In de geliefde en kindvriendelijke wijk "Delftzicht", op loopafstand van het historische centrum en NS Centraal Station, staat deze goed onderhouden en sfeervolle vierkamer eengezinswoning met zonnige tuin en achterom.
Een zeer goed onderhouden woning met veel licht en ruimte, ideaal gelegen in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen.

De ligging is ideaal aan de rand van de historische binnenstad, vlakbij de Schie en binnen 10 minuten fiets je het Delftse Hout in. Alle voorzieningen van de binnenstad zijn binnen loopafstand.

Het centraal station en de TU-Delft is slecht op 5 minuten fietsen. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden.

INDELING:

Entree, hal met garderobe en meterkast. Keurig toilet met fonteintje. Trapkast. De ruime en lichte woon- en eetkamer is voorzien van een keurige pvc laminaatvloer. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De moderne open keuken (aan de voorzijde gelegen) is o.a. voorzien van een ruim granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, vijfpits kookplaat met oven, combi-oven-magnetron combinatie, koelkast, vaatwasser en vriezer.

Vanuit de woonkamer is er toegang naar de heerlijk zonnige gelegen tuin. In deze tuin is het heerlijk genieten van de ochtend, middag- en avondzon, de tuin is gesitueerd op het noordwesten.

Eerste verdieping:
Royale overloop, bergruimte (boven de trap), moderne badkamer (2020) welke is voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, ruime inloopdouche een tweede toilet (zwevend) en een groot bad. Direct daarnaast is de eerste (slaap)kamer gelegen. Deze slaapkamer heeft een slaap (speel) verdieping. Er is sprake van hoge plafonds door het lessenaarsdak.

Derde ruime (slaap)kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Bergruimte met o.a. de opstelplaats van de wasmachine en de cv-combiketel, tweede ruime achterslaapkamer.

AFMETINGEN (conform branchebrede meetinstructie):
• Meetstaat aanwezig.
• Gebruiksoppervlak wonen: 101 m².
• Externe bergruimte: 6 m².

KENMERKEN:
• Dak is in 2023 vernieuwd.
• Speelse erker aan de voorzijde aanwezig.
• Schilderwerk buitenzijde 2024.
• Vloerwarming en warm water middels CV ketel (Remeha 2010).
• Zonnewering aanwezig (screen eerste verdieping voorzijde, tuinzijde zonnescherm),
• 14 zonnepanelen 375 WP per stuk.
• Elektra in tuin en schuur aanwezig
• Waterkraan aan de voorzijde en achterzijde aanwezig.
• Door de rustige en centrale ligging is dit een erg gewilde buurt.

BIJZONDERHEDEN:
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In goed overleg (indicatie eind april 2025).

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op www.Funda.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.638,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 358 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-05-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (13.32 m bij 5.76 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delft Sectie O Perceelnummer 2369 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties