Aankoop van uw woning
Je droomhuis koop je met de aankoopmakelaar van Roepman Makelaardij
Oude huizen zijn geliefd (zeker in de oude binnenstad van Delft), maar vertonen vaak ook mankementen. Als je geen bouwkundige bent, is het lastig om in te schatten welke maatregelen genomen moeten worden om het huis weer in goede staat te brengen.
Een goede aankoopmakelaar kan vooraf al aardig inschatten welke investeringen je zult moeten doen.
Een huis kopen is vaak de grootste uitgave die mensen doen tijdens hun leven. Helaas is er niet altijd voldoende tijd om over zo’n grote beslissing na te denken en moet er vaak snel besloten worden, zeker als de markt schaars is.
Pas op voor emotionele beslissingen. Juist als het op onderhandelen aankomt, is het zaak je hoofd koel te houden. Door een aankoopmakelaar voor je te laten bieden, is de kans veel kleiner dat je teveel voor een huis betaalt. Hij is immers alleen rationeel bij het huis betrokken, maar kan ook, dankzij zijn deskundigheid en ervaring, veel beter inschatten wat de werkelijke waarde is van het huis. Ook zal hij je wijzen op eventuele ontbindende voorwaarden die je aan het bod kunt koppelen. Te denken valt aan het voorbehoud financiering en het bouwtechnisch voorbehoud.
Het is verstandig de koopovereenkomst die door de verkopende partij wordt opgesteld, goed te laten controleren door een makelaar van ons kantoor, voordat je ondertekent.
Het is niet eenvoudig een goede hypotheek af te sluiten. Er zijn immers zeer veel aanbieders met allemaal eigen voorwaarden en regeltjes. Wij kunnen je helpen door de bomen het bos weer te zien. De partijen waarmee wij samenwerken kunnen goed inschatten welke hypotheek in jouw situatie het beste is. Daardoor kun je op termijn veel geld besparen.
Vlak voordat je naar de notaris gaat, zullen wij met u de woning inspecteren. Het kan namelijk best zijn dat er tussen het sluiten van de koopovereenkomst en de levering schade aan het huis is ontstaan. De verkoper moet die schade eerst herstellen of vergoeden.
De rol van de NVM-makelaar bij het aankoopproces:
- behartigen van belangen
- analyseren van woonwensen
- zoeken en aanbieden passende woningen
- begeleiden bij het bezichtigen van passende woningen
- taxeren op basis van o.a. bouwkundige staat en omgevingsfactoren
- professioneel onderhandelen met verkopende partij
- regelen van alle juridische zaken
- begeleiding bij de notaris
- is ook na de oplevering beschikbaar voor vragen (‘after sales service’)
Hebben wij uw interesse gewekt, bel of mail ons vrijblijvend.
